Vous passez des jours à regarder le site Web d’Entreparedes, https://www.entreparedes.pt/fr-fr/avendre parlez aux consultants, visitez plusieurs propriétés jusqu’à ce que, enfin, vous trouviez l’idéal pour votre vie. Cependant, cette première étape n’est que le début d’un long voyage qui peut ou non être plus difficile que de trouver la propriété de vos rêves: gagner la lettre de crédit.
Mais ne vous inquiétez pas: nous vous donnerons des conseils pour faciliter et mieux négocier votre crédit pour enfin gagner votre maison.
Organiser le changement. Dans vos finances.
Pour réaliser le rêve de votre maison, vous devez élaborer un plan tactique en tenant compte de votre propre réalité. Et pour cela, une analyse minutieuse de vos finances est essentielle.
Mettez dans une feuille de calcul toutes vos dépenses mensuelles et aussi combien vous gagnez. Cela vous aidera à trouver votre taux d’effort. Un calcul que les banques font pour savoir combien leur revenu mensuel sera engagé pour l’octroi de prêts hypothécaires.
Par convention, le marché précise que le taux d’effort doit être de 30%, c’est-à-dire que l’acompte et ses dépenses mensuelles ne peuvent excéder 30% de son budget. Dans de rares cas, certaines institutions financières autorisent le taux d’effort à 50%. Mais c’est l’exception, pas la règle.
De la feuille de calcul à l’action.
Un véritable changement de comportement est une façon d’évaluer et de réduire plus facilement vos dépenses d’approbation de crédit. Faire le budget de votre ménage vous aide à voir où il peut y avoir plus d’économies.
Tout doit être inclus pour une image plus réaliste: dépenses de transport, loisirs, nourriture, services de streaming, voyages, etc. Notez tout, sans exception.
Un autre point est de vérifier si vous avez ou non un revenu supplémentaire ou des fonds de réserve, tels que des investissements ou des économies. L’une de ces options peut vous aider à rembourser une dette importante en améliorant votre taux d’effort.
Voyez si cela vaut la peine d’attendre.
Début 2021, il sera interdit aux banques de facturer diverses commissions liées aux prêts immobiliers. En pratique, cela signifie une possibilité d’économies immédiates pour l’achat de votre maison.
Actuellement, les banques peuvent facturer des frais pour diverses transactions, de l’analyse contractuelle à la résiliation du contrat. Et, 2021, par exemple, si vous voulez une meilleure négociation, il sera interdit aux banques de facturer cette nouvelle analyse. Autre point très pertinent, vous n’aurez pas besoin d’avoir un compte auprès de la même banque qui demandera le crédit logement. En plus d’être plus avantageux, vous pouvez rechercher le tarif qui convient le mieux à votre poche.
Si vous souhaitez plus d’explications, adressez-vous à nos consultants, https://www.entreparedes.pt/fr-fr/contacts, ce sera un plaisir de vous aider.
