Quase todos os dias ouvimos falar da subida da EURIBOR (taxa de referência para o crédito à habitação) e das consequências para a carteira das famílias ou investidores que recorreram ao crédito para comprar imóveis.
Contudo, a subida da EURIBOR não só afeta quem já possui um contrato de crédito habitação, como quem pretende pedir um empréstimo para comprar casa, visto que o valor da prestação será mais elevado.
Pagar mais pela prestação mensal da casa implica um acréscimo na taxa de esforço, um dos indicadores analisados pelas instituições bancárias aquando da solicitação do empréstimo, cujo valor irá ditar ou não a aprovação.
A taxa de esforço resulta do cálculo da diferença entre os rendimentos e os encargos mensais — se o valor apurado for superior a 30%, há uma grande probabilidade de o pedido de financiamento ser recusado.
Mas há uma solução – baixar o valor da taxa de esforço. Nós explicamos-lhe como pode fazê-lo.
Organize o seu orçamento
Crie um “mapa” que lhe permita observar as suas despesas mensais, ou seja, saber onde gasta o seu dinheiro, para poder fazer ajustes.
Poupe
Entre tantas despesas mensais, há certamente algumas onde pode cortar — por exemplo, reveja os contratos dos seguros e dos planos de comunicações.
Liquide os seus créditos
Antes de solicitar financiamento para comprar casa, amortize os seus créditos, se possível e se recompensar. A liquidação de créditos é uma excelente solução para baixar a sua taxa de esforço.
Recorra ao crédito consolidado
Caso não lhe seja possível liquidar os seus créditos, pondere recorrer ao crédito consolidado. Informe-se junto do seu banco!
Negoceie
Fale com o seu banco e negoceie as condições associadas aos seus créditos (como o spread ou o prazo de pagamento). Qualquer uma destas soluções irá reduzir o valor da prestação e baixar a sua taxa de esforço.
